Оценка ущерба от залива квартиры

Для оценки ущерба от затопления требуются следующие документы:

• Свидетельство о регистрации или иной правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на объект, которому причинен ущерб;
• Технический паспорт;
• Акт о затоплении, юридически устанавливающий связь между ущербом и фактом затопления, а также фиксирующий дату происшествия.

Оперативно произведем оценку ущерба от залива

• Способствуем достойному возмещению убытков, причиненных затоплением.
• Вы можете обратиться к нам с любым вопросом по заливу квартиры, опыта хватит ответить на самые каверзные из них.
• Подскажем по нюансам оформления акта о затоплении, а также перечню необходимых документов для оценки поврежденного движимого и недвижимого имущества.
• Осуществим осмотр, все повреждения сфотографируем, составим акт.
• На основе составленного акта осмотра, произведем расчет стоимости ущерба вашему имуществу и оформим отчет, приложив к нему все необходимые документы

Отслеживая путь человечества от первых поселений и лагерей собирателей до современных мегаполисов, от землянок до небоскребов, от грязных непроходимых улиц, до современных тротуаров и дорог, от каменных чаш для сбора дождевой воды до современных водопроводов (которые принципиально мало отличаются от своих предков), можно сделать один вывод: человечество стремится к комфорту! Современный же этап развития человечества проходит под лозунгом лени и гедонизма. Нам не нужен Марс и мир во всем мире, не нужно поворачивать вспять реки и покорять Дикий Запад, не нужно искать золото на Аляске и исследовать северный полюс. Для нас главное - наличие горячей воды, чистая лестница и улица, раздельный санузел (или совместный, но с максимальным уровнем комфорта), удобный двор с парковкой и подъезд (парадное) без бомжей и наркоманов, а также мусорные баки, из которых не вываливается мусор.

Эпоха героев канула в Лету, наступила эпоха Жилищно-коммунального хозяйства. ЖКХ сегодня - это системообразующая отрасль, в которой заняты десятки тысяч людей, тысячи единиц техники и оборудования, множество предприятий и организаций: от мелких ТСЖ до всероссийских управляющих компаний. По данным РБК, с 2015 по 2019 годы оборот на рынке ЖКХ в России вырос на 26,25% и составил 2,81 трлн. рублей. Строительство жилья, в том числе жилья эконом-класса, урбанизация являются факторами, которые влияют на развитие рынка. Новое жилье, новые дома - новые ТСЖ, новые управляющие компании, новые дворники, электрики, сантехники, кассы приема платежей, а значит - новые ущербы от залива квартир, прорывы труб, забитая канализация, протекающие крыши и многое другое.

Без жилищно-коммунального хозяйства современный город существовать не может, рост города (а Томск - город растущий) влечет за собой и рост рынка, однако, состояние того же жилищного фонда не всегда соответствует требованиям современного горожанина. Город без ЖКХ просуществует столько же, сколько машина просуществует без крыши, вроде может ехать, но первый же дождь сделает функционирование невозможным, при этом, особенности рынка таковы, что чем старше дом, тем менее привлекателен он для управляющей компании, именно поэтому они столь яростно ведут борьбу за новостройки - при куда более меньших вложениях в ремонт, замену коммуникаций, сетей, реставрацию и капитальный ремонт жилого фонда, денежные поступления такие же, как и от домов «с историей». А ветхое и аварийное жилье (его в Томске все меньше, но к нулю пока свести не удается) и вовсе является бесконечным предметом споров и тяжб, поскольку его реставрация, ремонт, даже снос и переселение жителей по законам рынка никому не выгодны и не интересны.

Однако, проблемы рынка ЖКХ, споры, разногласия и договоренности управляющих компаний, ТСЖ, муниципалитетов, производителей электроэнергии, транспортных компаний, мусорных операторов, ТОСов, миграционных служб и других участников рынка важных для города услуг мало волнуют жильца, у которого из-за ветхости протекает крыша, а квартиру заливает при каждом дожде, или же того, у кого из-за износа труб и их постоянного ремонта нет возможности сделать хорошую отделку или кафель в ванной. Вода, являясь важнейшим фактором благосостояния современного города, обеспечивающим чистоту жителей и улиц, возможность вести домашнее хозяйство в соответствии с нормами и собственными представлениями о гигиене, готовить пищу и мыть посуду, содержать бассейны и комнатные растения, однако, вода, которая выходит из-под контроля, превращается в разрушающую стихию, способную нанести существенный материальный и моральный ущерб.

Затопления квартир являются «бичом» современных городов

От них страдает множество жителей многоэтажных домов. Коммунальные службы не в силах обеспечить надежные на 100% трубы как водопроводные, так и в системе отопления, а также провести своевременный ремонт кровель в силу объективных (сезонность, высокая степень износа, устаревшие материалы, некомпетентные подрядчики) и субъективных (нехватка людей, нежелание принимать на баланс ветхие дома, нерадивость и низкая квалификация кадров, коррупция и воровство) причин, а значит, вода найдет себе лазейку и уничтожит дорогостоящий ремонт, мебель, картины и документы, причем вероятность этого тем выше, чем более старым будет дом. Хотя и новостройки не защищены от затоплений: нерадивые (видимо это бич современной России) отделочники и сантехники, брак, который не выявлен при сдаче дома в эксплуатацию, неосторожное обращение с посудомоечными и стиральными машинами, привычка принимать ванну в пьяном виде и не закрывать кран - все это будет причиной затопления, а значит причиной споров, скандалов, судебных исков и связанных с этим затрат.

Восстановление квартиры после затопления напрямую зависит от масштабов затопления, однако так или иначе время, деньги и нервы придется потратить, а с учетом непредвиденности этих затрат и их размеров (как правило, вовсе не мизерных) ущерб нервам, мироощущению, душевному спокойствию также будет весьма существенным. Именно защита жилья от затопления является одним из важнейших направлений обеспечения его безопасности. Еще крайне важна защита от пожаров, но при каменной (бетонной, монолитной, кирпичной) застройке, современной «проводке», инструментах пожаротушения именно затопление является одной из наиболее вероятных опасностей, которой может подвергнуться ваша квартира (или даже дом, если расположен у воды не очень удачно).

Существует ряд способов избежать затопления:

• сделать ремонт с максимальной водозащитой (заменить трубы, договорившись с соседями, сделать натяжные потолки, обеспечить приборы системами защиты от протекания), что однако, не спасет от залива соседями, которые подобные меры принять не потрудились, или от протекания крыши, до которой еще не добралась мэрия и управляющая компания по программе капитального ремонта;
• застраховать жилье. Сегодня существует множество программ страхования жилья от затопления, причем при относительно невысокой стоимости есть возможность получения полной компенсации ущерба;
• не делать ремонт, тогда потеки на потолке и стенах не внесут дисгармонии в домашний интерьер (эту меру мы не будем рекомендовать как основную);
• переехать на самый верхний этаж (тогда Вашему жилью будет угрожать лишь протекание крыши, но если трубу прорвет у вас, то вы будете делать ремонт всему подъезду);
• переехать на первый этаж (Вы никого не зальете, но рискуете быть «залитыми» всеми соседями сверху);
• переехать в частный дом, тогда, если Вас зальют, то виноваты будете только Вы и строители: Вы - в том, что не проверили работу строителей, а они - в том, что сделали ее недостаточно хорошо (опять приходит в голову слово «нерадивость».

Как видим, способов множество, однако реально 100% защиты от залива не даст ни один из них, а значит, существует необходимость хотя бы обеспечить максимально возможный размер компенсации, как от страховой компании, так и от соседей при судебном и досудебном урегулировании споров.

Независимая оценка сегодня - это один из важнейших инструментов обеспечения прав граждан на компенсацию ущерба в соответствии с нормами гражданского законодательства. Специалисты оценочной компании (ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» - одна их крупнейших и динамично развивающихся организаций), имеющие официально подтвержденную квалификацию, чья ответственность застрахована в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, станут Вашими надежными помощниками в процессе получения положенной Вам по закону компенсации.

Почему для оценки ущерба от залива выбирают нас?

• оценка ущерба при заливе - одна из наиболее востребованных услуг, что позволило наработать немалый опыт и знания в данной сфере, обеспечить максимальную защиту пострадавшей от несправедливых претензий стороны;
• отчет об оценке рыночной стоимости ущерба выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации и является официальным документом, который может выступать в качестве доказательства в суде и аргумента при досудебном урегулировании споров;
• специалисты-оценщики могут выступать в суде на стороне истца (или ответчика), предоставляя дополнительные шансы на успешное урегулирование споров о компенсации вреда имуществу в результате затопления;
• проведение оценки стоимости ущерба при затоплении позволяет не только обеспечить компенсацию собственного вреда, но и избежать несправедливых требований о компенсации, если виновником залива стали Вы: оценщики определяют стоимость беспристрастно, оперируя цифрами и фактам, руководствуясь профессиональной этикой, требованиями законодательства и стандартов, а значит, «получить лишнего» с Вас не смогут.

Все, что Вам нужно сделать - это позвонить в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», и мы поможем Вам в нелегком деле восстановления справедливости и компенсации вреда, или же в защите от несправедливых и необоснованных требований. Мы хотим, чтобы имущество оставалось в целости и сохранности, чтобы соседи никого не заливали, а крыши не бежали, но ремонт труб - задача ЖКХ, а мы совершенствуемся в решении задач, возложенных на нас, помогая клиентам из множества регионов оценить стоимость ущерба при затоплении.

Образец телеграммы уведомления предполагаемому виновнику залива вашей квартиры

Адрес виновника: г. Томск, ул.__________, д.__, кв.__.

Кому: ФИО виновника

Прошу Вас прибыть на осмотр квартиры/помещения, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится __.__._____г.

в ___ часов по адресу: г. Томск, ул.______, д.____, корп.___, кв._____,

В случае неявки акт осмотра будет составлен без Вашего участия.